東百集團完成1億元疫情防控債發行 物流項目加速迭代-象人部落

東百集團完成1億元疫情防控債發行 物流項目加速迭代 时间:2020年02月20日 09:46:51

東百集團完成1億元疫情防控債發行 物流項目加速迭代

據悉,春節期間東百集團攜手商戶共同戰疫, 1月28日-2月13日,暫停東百商業福建區域門店營業,並減免停業期間的商戶租金。

自2019年以來,東百集團的倉儲物流佈局速度不斷快進。2020年春節前後一個多月,東百集團相繼拿下了鄭州空港、固安慧園、華威供應鏈,加上本次肇慶鵬程總共四個物流項目,涉及項目面積約53萬平方米。新增物流項目面積較東百集團之前公佈的100萬平方米存量物流項目管理面積,增長了50%。

原標題:東百集團完成1億元疫情防控債發行 物流項目加速迭代

佈局物流網絡核心樞紐、收購物流項目公司後,經過運營增值將成熟項目通過物流產業基金、REITs或其他方式出售,提前兌現租金收入和開發利潤,快速回籠前期投入資金,同時保留項目管理權,收取管理費用,形成“投-建-招-退-管”閉環運作模式,是近年來東百集團物流項目的總體運作邏輯。

記者從公司相關人士瞭解到,公司將於2月20日全面復工。

K圖 600693_0   受疫情影響,福建上市公司東百集團在春節期間曾暫停多家門店營業,併在當地率先推出減免商戶租金的政策與商戶共克時艱。近日,東百集團一方面發行1億元超短期融資補血,另一方面也在加速推進物流項目迭代。e公司記者瞭解到,公司將於2月20日全面復工。

物流項目加速迭代實際上,東百集團除在停業期間加速推進智慧零售業務外,物流項目的交易也沒按下暫停鍵。

按照規定,東百集團的超短期融資債發行結果也需要提交上清所公告。e公司記者從上清所獲悉,該超短期融資債為疫情防控債。起息日為2020年2月19日,利率為4.7%,期限為270日。

值得註意的是,本次東百集團門店暫停營業的同時,也藉此契機進入了線上零售新領域,開啟社區線上選貨點單模式,發起了“停業不停售”活動,提供宅家“雲逛街”服務,24小時不打烊,為商戶回籠資金、減少庫存。通過本次線上商城的開啟,東百集團完成了從線下實體門店向線上電子商城的跨越。

東百集團完成1億元疫情防控債發行 物流項目加速迭代

2月19日晚間,東百集團公佈競得物流資產項目股權的公告稱,公司全資子平潭信偉資產管理有限公司成功競得肇慶高新區鵬程倉儲服務有限公司100%股權和相關債權,交易對手為肇慶市高新區建設投資開發有限公司。

東百集團一方面在不斷取得新物流項目,另一方面也在推進原有運營成熟項目的退出。

1月18日,東百集團擬將佛山蘆苞物流項目的開發建設及運營主體(佛山睿信物流管理有限公司)80%股權轉讓給美國黑石集團控制的企業(DC Foshan Holdings II Limited,為完成本次交易在香港設立的公司)。據悉,東百集團此前已多次與黑石集團合作。

公司相關負責人對記者表示,集團與商戶共度難關責無旁貸,這是上市公司履行社會責任的一部分,不過,停業和免除全國8家門店租賃商戶租金,也對公司的經營業務及資金流動造成了一定壓力。此次募集1億元融資債中,除3000萬元用於租金補貼外,剩餘資金將用於補充流動資金。

通過“投-建-招-退-管”閉環運作模式,隨著不斷取得新物流項目,這兩年來東百集團的倉儲物流業務規模快速增長,已經開始為上市公司提供穩定、持續的業績回報。公告顯示,公司此次出售佛山睿信物流預計轉讓價格不低於2.6億元,預計收益將超過公司2018年度經審計凈利潤的50%(超過1億元)。

此次交易總對價為6600萬元,包括標的公司100%股權轉讓對價1215.19萬元、轉讓方對標的公司的全部債權轉讓價5384.81萬元。

完成1億元超短期融資2月19日晚間,東百集團公告稱,公司近日發行了2020年度第一期超短期融資券,發行總額為1億元,債券簡稱為“20閩東百SCP001”,債券代碼“012000415”,由廈門銀行承銷。

公司表示,標的公司所屬物流資產地理位置處於粵港澳大灣區重要物流節點,區位優勢明顯,本次交易可進一步增強公司物流項目在珠三角地區的網絡佈局,與公司佛山、東莞項目形成區域聯動。本次交易完成後,標的公司將納入公司合併報表範圍。這塊地塊將作為公司物流項目進行開發建設及運營管理。

買下鵬程倉儲,東百集團看中的是這家公司去年7月份在肇慶市高新區競得的10.98萬平方米倉儲用地,這是標的公司的主要資產。

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